Блог

Интервью на радио «Серебряный дождь» 96,6 fm

БАЗОВЫЙ РЕМОНТ, что и как
Тема нашего первого подкаста - базовый ремонт. Я придумала это понятие чтобы лучше доносить свою мысль, и я его буду периодически противопоставлять с дизайнерским ремонтом. Что это такое? Когда он применяется? И как правильно его реализовать?
Итак, в каких ситуация базовый ремонт актуален:

Квартира под сдачу
Временное жилье - для поддержания опрятного вида на недлительное время
Ремонт в собственном жилье с нуля, не используя услуги дизайнера. Отрицательной стороной будет отсутствие интересных элементов в декоре, каких либо интерьерных приёмов, которые могли бы значительно увеличить уровень комфорта и грамотность сочетания всех элементов. Совокупность этих факторов должна стать для вас поддержкой в принятии решения.
Ремонт для себя с расчетом расширения семьи, изменения семейного состава, или изменения функционала помещений.

Ниже приведу аспекты базового ремонта, с какой стороны стоит к ним подходить и под каким углом рассматривать:

Перепланировка
Её в первую очередь следует соотносить со своими потребностями. При выборе квартиры крайне редко исходные данные полностью совпадают с вашими планами.
О чём стоит подумать? Я рекомендую всё-таки искать максимально удобную планировку конкретно для вас. Порой это сложно, но если приложить усилия, можно найти очень близкую, к вашему идеалу квартиру, и оно того стоит. Если во время осмотра помещения у вас появляется желание всё снести и сделать по своему, то стает вопрос целесообразности покупки. Но порой нет другого выбора. В таком случае нам обязательно следует соблюдать законность в отношении мокрых точек и несущих конструкций. В противном случае могут возникнуть проблемы при эксплуатации помещения, либо при последующей продаже - и это, поверьте, не шуточки!

Стандартные и непредвиденные расходы
Хочу обратить ваше внимание на удорожание, к которому может привести перепланировка. Сами того не подозревая вы серьезно превысите свои лимиты и не будете знать,- что делать. Сдвиг или перенос стены,- это уже дополнительно 5-10 тысяч, потому что такие действия делают необходимыми ещё несколько мелких изменений, которые требуют определенных финансовых ресурсов. Поэтому при расчёте бюджета нужно учитывать всё. Также в базовом ремонте неприемлемы какие-либо незаконные решения. Если сомневаетесь, лучше не предпринимать подозрительных действий. Есть определённые стандарты, которых нужно обязательно придерживаться во избежания проблем. Совет в этой области вам может дать опытный дизайнер, специализированные проекты и экспертные проектные организации, но не стоит полагаться на советы соседа (и его планировочные решения) по лестничной площадке.

Сначала думать
Озвучу важное кредо любого ремонта - думаем наперед!

Если это ваше личное жилье то всем членам семьи там должно быть максимально комфортно во всех понятиях этого слова. Проанализируйте заранее все свои потребности и пожелания. Это может быть распорядок дня, ваше взаимодействие в квартире с самим собой и с остальными жильцами, личные потребности и удобные мелочи, которые вы использовали в предыдущем жилье. Или наоборот - неудобства прошлого места жительства, которых реально избежать на новом месте.

В случае временного помещения и съёмной квартиры - помните о перепродаже и следите за документацией, чтобы потом, в самый неудобный момент не возникла размолвка с государством, которая преградит возможность продать или сдать помещение. В любом случае - продажи или сдачи, грамотный функционал и качественный ремонт окажется хорошим преимуществом.
Возможно вы желаете сменить функционал планировки жилья. Примером является пополнение в семье, переезд взрослых детей в отдельную квартиру или желание переоборудовать какую-либо комнату в личный офис. В первом варианте может понадобиться заранее выделить место или спланировать возможность быстро оборудовать отдельную комнатку,- а во втором можно переделать спальню в гостиную. Для создания в будущем личного офиса, также необходимо обратить внимание на несколько нюансов. Всё это следует заранее учитывать. В любом случае делайте всё на совесть, как для себя. Это будет гарантом личного комфорта и станет ощутимым преимуществом в случае продажи квартиры.

Электрика со своими сложностями
В новостройках от застройщика расположение электроприборов самое минимальное - и по количеству и по функционалу. Конечно важно продумать все инженерные моменты на этапе черновых работ - для вашего будущего комфорта и эстетики - в удлинителях, поверьте мне, красота отсутствует.Тут важно знать меру.
Не нужно много разводок и штробления,- это может стать ударом по вашему бюджету. Чтобы рационально использовать исходные данные можно воспользоваться местом установки розеток от застройщика и слегка их модернизировать, поставить двойную или тройную на месте одинарной. Если планируется натяжной потолок, то проблем с разводкой дополнительного потолочного освещения у вас не возникнет.
В вопросе экономии на этапе электрики исключением является кухня. Как на рабочей поверхности - так и для различных приборов нужно заранее спланировать побольше розеток, даже если вам кажется - что они сейчас не нужны, и вообще не пригодятся никогда. Поверьте - из личного опыта, значительно легче всё это продумать во время планировки чем устанавливать и пытаться внедрить в имеющийся дизайн.

Сантехника и законы
Не делайте ничего сомнительного в плане документации, всё должно быть легально и прозрачно. К примеру нельзя далеко уносить унитаз от стояка, делать лишние перегибы. Раковины и ванной это не касается - там можно учитывать больший уклон и более длинную трассу. Если вы сомневаетесь по размерам, лучше сделать запас побольше - чтобы потом не было проблемы, когда что-то не вошло. Санузлы не то место, где надо пытаться впихнуть невпихуемое, сантехника имеет жесткие размеры и стандарты установки, поэтому лучше предусмотреть меньше приборов на этапе разводки, зато больший запас свободного места. Если вы делаете ремонт для себя, то я вам настоятельно рекомендую сделать гигиенический душ. Предусмотреть электрику и место для сушильной машины. Конечно вам понадобятся розетки в ванной комнате и какой-то мягкий свет, для ночной подсветки или дополнительного освящения зеркала.

Отделочные материалы через базового ремонта
Тут лучше всего использовать натуральные цвета. Для керамогранита это древесная, каменная или мраморные расцветки - имитация натуральных материалов, однотонные фактуры. Желательно без каких либо вызывающих рисунков.
Если это стандартная отделка стен - обои, покраска, декоративная штукатурка, то базовые белый, бежевый и серый отлично подойдут. Яркие цвета можно использовать в текстиле и предметах мебели. Это должно быть ситуативно. Яркие обои могут надоесть буквально за два месяца, то же самое касается и фотообоев. В данном случае вам необходимо наперёд представить созерцание выбранного фото или цвета в течение года к примеру. Ежедневно. Если вы понимаете - что это перебор, то нужно быть готовыми или менять их через год, или прямо сейчас выбрать другой вариант.
Современный минимализм или облегченную классику можно взять за основу. В наше время это два самых актуальных и лояльных стилей, предполагающих большую вариативность, и возможность реализовать красиво без помощи профессионалов. Также это могут быть икеевский или скандинавский стили. Конкретно в Икее грамотные дизайнеры и хорошо составлены каталоги. Данная компания делает уклон своей деятельности на разработку гармоничного сочетания разных деталей декора, мебели и отделочных материалов. Если вам не хватает фантазии,- можете смело подыскать что-то подходящее конкретно вам в их каталогах.

Ремонт на совесть
В завершение следует заметить - что хороший, качественный базовый ремонт увеличит стоимость вашей квартиры в случае продажи. Если всё-таки, даже в самых отдаленных предположениях, вы будете выставлять квартиру на продажу, то учтите этот момент. Качество материалов, грамотно продуманный функционал и законная, хорошая перепланировка сейчас крайне актуальны для тех, кто ищет жильё, в котором можно сразу поселиться всей семьёй и ничего ни менять, ни тратить на это свои время и деньги. И ещё раз повторюсь,- в любом случае ремонт нужно делать на совесть, так же как и действия в любой сфере жизни.

Функционал прежде всего: ПЛАНИРОВКА И ПЕРЕПЛАНИРОВКА квартиры
При выборе квартиры я очень рекомендую присмотреться к изначальной планировке, не слишком возлагая надежды на то, что вы что-то сдвинете, передвинете, или вообще все снесете и переделаете. Это очень увеличивает затраты на ремонт, каждая перегородка предполагает ряд сопутствующих работ, даже перенос проема - это не просто «тут вырезать там заложить». Даже незначительные - особенно незначительные! - изменения следует тщательно обдумать. Если есть вариант свободной планировки (обычно в таких указаны и ограничены только мокрые зоны), это прекрасная возможность реализовать ваши мечты об идеальном интерьере с минимальными затратами на снос-возведение. Ну а если таких вариантов нет в поле зрения, то рассматривайте те, которые изначально вам ближе по функционалу.
Несколько предупреждений насчет «легкомысленного отношения к перепланировке»:

Не стоит переносить стену на 10-20 см - чаще всего это просто не рационально, и расходы превысят пользу, которую вы скорее всего не заметите.
При переносе проема имейте ввиду, что для нового сносится часть стены, и заново возводится;
Не забывайте про несущие конструкции помещения - колонны, стены, балки - сносу или изменению габаритов не подлежат. Тоже самое относится к вентшахтам и вентканалам. (Про законность в следующих выпусках)
При возведении новых перегородок учитывайте несущую способность. Стены из ГКЛ должны быть предварительно усилены, если вы планируете вешать на них что-то тяжелое - водонагреватель и проч. Самый надежный и стабильный материал для перегородок - кирпич, также сибит. Из распространенных - ГКЛ, ПГС, газобетон. В Любом случае стоит проконсультироваться со строителями и обязательно заранее спланировать расположение мебели и оборудования.

Грамотный план - будущий комфорт
Посмотрите на ваш план глобально и отстраненно и подумайте - чего вам в нем не хватает для полноценного существования. Быть может кладовки, гардеробной, комнаты поменять местами, или одну увеличить за счет другой (ради какой-то конкретной цели), кухню обьединить с гостиной, или создать приватное пространство для отдыха или работы.

Если типировать комнаты по площади, то вот вам примерный ориентир:
Кухня от 10 м2
Гостиная от 20 м2
Кухня-гостиная от 15 м2
Спальня, детская от 15 м2
Санузел с ванной/душем от 5 м2
Санузел маленький от 3 м2
Гардеробная от 2,5 м2
Кладовка от 2 м2

Эти цифры не значат что меньше комнату невозможно создать, но это орентир для комфортного расположения всего необходимого. При меньшей площади придется идти на компромисс. Я советую все таки жертвовать какими то аспектами во благо большего простора в интерьере, нежели насыщать функционально по максимуму. Например - если у вас спальни по 10 квадратных метров, то найдите возможность сделать общий на всю квартиру гардероб, а не мостите шкафы и комоды в каждую комнату. Старайтесь задействовать коридорное пространство. В конце концов, избавьтесь от лишнего и оставьте как можно больше места для себя)

Анализ образа жизни и потребностей
При разработке функционала квартиры в первую очередь опирайтесь на свои ощущения и свой личный комфорт. Вам надо проанализировать весь свой образ жизни, как вы проводите время, сколько времени занимает пребывание в том или другом помещении (кухня, спальня, ванная). Проследите и выпишите какие бытовые потребности вы испытываете в течении дня, что там где вы живете на данный момент для вас очень удобно, а что хотелось бы поменять - кардинально или частично. Опросите об этом же других членов семьи. Подумайте про функциональные зоны квартиры - чего вам нахватает? Возможно неудобно сидеть на диване с ноутбуком, тк нет рабочего места? Или любимое кресло для чтения в гостиной, а там телек и дети не дают сосредоточиться. Выпишите все эти моменты. Также проследите свой распорядок и каждодневные занятия в течении дня, свой и своей семьи. Выпишите кратко. При последующем планировании своей идеальной планировки накладывайте эти образы на план и добивайтесь чтобы картинки совпали.
Пройдитесь по этому списку, он вам поможет сориентироваться как грамотно организовать планировку квартиры и возможную перепланировку согласно своим потребностям:
1.Кухня и гостиная - вместе или раздельно;
2.В кухне - столовая зона, остров, барная стойка;
3.Обеденный стол - на сколько человек, раскладной или нет;
4.Детская и спальня - далеко или рядом;
5.Санузел - совмещенный или раздельный; один большой или несколько;
6.Мастер-спальня;
7.Раздельные спальни;
8.Общая гардеробная в квартире, или шкаф в каждой комнате. Или и то и другое;
9.Кладовка - одна или несколько;
10.Постирочная зона;
11.Место для сушки белья;
12.Домашнее рабочее место или кабинет;
13.Места для хранения книг, сувениров, стеллажи;
14.Места для чтения, отдыха.

Возможно у вас появится дополнения к этому списку, быть может каминная зона, или вы откажетесь от телевизора в пользу чего-то еще. Это ваша квартира, она не обязана быть похожей на другие только потому что так надо. И ваш образ жизни также уникален.

Российский производитель обоев Loumina - обзор каталогов
С Loumina я работаю уже очень давно, у них действительно впечатляющие коллекции, фактуры обоев, принты - и качество на высоте. Впрочем, и цена за рулон не низкая, но если вы посмотрите их вживую, попробуете на ощупь - поймете, что оно реально того стоит. В видео я рассматриваю всего несколько каталогов - в основном, новые коллекции, которые вдохновили и взбудоражили мое воображение.
В интерьерном салоне Декорум, г.Новосибирск, каталогов представлено значительно больше, там гостеприимный персонал и располагающая атмосфера для создания будущего интерьера. Мои благодарности салону за предоставленную возможность съемки.

С ЧЕГО НАЧАТЬ РЕМОНТ

Ремонт следует начинать заранее - еще до его начала. Самый первый шаг - это подборка вдохновляющих вас интерьеров, сборка того, что вам нравится. Это могут быть:

интерьеры в целом
Цветовые сочетания
Объекты мебели
Отдельные зоны, их оформление и организация
Сочетание материалов и текстур
Использование отделочных материалов в интерьере
Элементы декора и оформление

Количество референсов может быть любое, но для начала чем больше тем лучше. Не ограничивайте себя «здесь все слишком дорого» или «мне нигде ничего не нравится» - собирайте по крупицам, по частям, подписывайте понравившиеся элементы, которые вас зацепили, на данном этапе не заморачивайтесь по бюджету. Есть очень много аналогов в более бюджетных сегментах, а сейчас нам главное натренировать насмотренность, потому не бойтесь красоты, и тогда она навсегда поселится в вашем сознании, а потом и в доме.

Большое количество референтов обязательно должно фильтроваться со временем. Отдохните, пересмотрите вашу подборку через 1-2-3 дня - отсейте то, что уже не кажется таким красивым, как на первый взгляд. Плюс, формирование насмотренности (а этим мы сейчас и занимаемся) необратимо приведет к повышению уровня эстетического восприятия, соответственно из 100 изображений через неделю может остаться 10. Не обращайте внимание на расстановку мебели в интерьерах - у вас она конечно же будет своя, ориентируйтесь на атмосферу, цвет и свет. Можно смотреть на организацию пространства, особенно если у вас достаточно просторная квартира или свободная планировка. То есть вы можете черпать идеи по расстановке мебели, конфигурации кухни и другие планировочные приемы. Но если пространство ограничено, то на такие вещи обращать внимания не обязательно, тк очень часто расстановка мебели исходит из расположения стен от застройщика, и вариативность не слишком высокая.
В интернете довольно много шлака, который неподготовленный ум не всегда сможет определить и отсеять, поэтому также обратите внимание на печатные издания по дизайну интерьера мирового уровня или хотя бы всей России. Я рекомендую Salon Interiors, AD, Elle decorations. В них, гарантирую, только качественный контент. Они уж точно поднимут ваше эстетическое восприятие на новый уровень.

Что же такое насмотренность? Определение из интернета - это специальный опыт, приобретенный в результате просмотра фильмов, произведений искусства. Соответственно, тренируя насмотренность, вы становитесь более разборчивым в дизайне, интерьерах, а это как раз то, что нам нужно. Вы будете более тонко чувствовать сочетания и материалы после того, как выполните этот этап, и это ваш будущий интерьер более изысканным, уникальным и вкусным.

2. Следующий пункт вашей подготовки к ремонту, пункт N2 - это подбор материалов. Подбор - это не значит прям сейчас выбрать материалы в будущую квартиру. Это про всю ту же насмотренность, но уже более прикладную.

Выберите время пройтись по крупным торговым центрам отделочных материалов, но не ограничивайтесь только супермаркетами типа ЛЕРУА - просмотрите и более узконаправленные специализированные магазины от производителей. Собирайте информацию на отдельный носитель (папку), проводите параллели с вашей подборкой и проверяйте на соответствие. Обращайте внимание на то, что с чем сочетается, фильтруйте вашу подборку периодически. В процессе вы уже начнете понимать что подходит под ваш вкус и выбранные референсы, будете легко запоминать и отсеивать лишнее на автомате. Это позволит вам в процессе будущего ремонта гораздо быстрее определяться с выбором, не метаться и не скупать в панике то, что вам не нужно и не будет выглядеть красиво в вашем будущем интерьере.

Обращайте внимание на цены и сроки поставки. Есть позиции в наличии, на складе в вашем городе, срок поставки которых всего пару дней, либо из соседних городов - 1-2 недели, как, например, из Москвы ко мне в Новосибирск. Но есть и зарубежные позиции, срок доставки которых гораздо больше. Часто в Москве на складе присутствует часть продукции, но может оказаться что недостаточен обьем нужной позиции (например керамогранита), или доставка совсем только со склада производителя (например Италия, Испания). В таком случае позаботьтесь о заказе понравившегося товара заранее, иначе срок ремонта может затянуться, либо придется идти на компромисс с совестью и выбирать из наличия, а не то, что нравится. Доставка напрямую из Европы или Китая от 1,5 до 4 мес, плюс может быть определенный срок изготовления - все это надо уточнять у менеджеров в магазинах.

Фиксируйте цены на понравившиеся позиции. У керамогранита стоимость за м2, за шт, иногда за коробку, у широкоформатного чаще за шт.; обои - за рулон, приемиум-позиции могут быть за мп.; напольные покрытия - м2; декоративная штукатурка - цена за м2 материала, работы рассчитываются отдельно, тоже по м2; краска продается литрами. Вы будете ориентироваться в ценах как рыба в воде, сможете изначально определять что подходит под ваш бюджет, а на что даже не стоит заглядываться; или же наоборот. И к моменту непосредственного заказа для вас уже не будет сюрпризов и неожиданностей. Имейте ввиду - в наше непостоянное время цены могут очень быстро поменяться, то, что вы смотрели 2-3 месяца назад может существенно подорожать, поэтому имейте пару альтернатив на этот случай.

Совет: не торопитесь заказывать сильно заранее! Это касается в первую очередь позиций, которые не надо сильно ждать. Когда ремонт не начался, а вы уже влюбились в эту люстру, и боитесь что потом ее не будет - БУДЕТ! А вы можете сто раз переключиться, или в итоге эта люстрине подойдет к вашей конечной концепции. Покупайте по факту необходимости - через 2 недели нужен керамогранит? Значит уже пора! (Помните про сроки доставки) Но заранее - НЕТ! Для примера - обои с одним и тем же артикулом одной коллекции из разных партий могут отличаться по цвету или тону, и если вдруг вы купили заранее и не хватило, то получится не слишком красиво в итоге. Также будет велик соблазн использовать купленное в интерьере, даже если уже разонравилось или понравилось другое, ибо жаль выкидывать, а это тоже печаль. И на рынке каждый день появляется много нового и интересного, да и вы можете случайно наткнуться на что-то новое для вас - оставьте себе свободу выбора! Если сильно «горит» что-то приобрести в новый дом, то пусть это будут мелочи - какая то посуда, полотенца, постельное белье (и то, я против). А более труднозаменимым материалам пусть придет свой черед. Сюда же я бы добавила не вестись на скидки - они всегда есть и будут. Единственное исключение - это распродажа дорогой мебели с шоу-румов, при смене экспозиции. А среди масс-маркета вы всегда найдете ту или иную позицию со скидкой, достаточно помониторить ее по магазинам в течении 2-3 дней.

И вот наконец то! Ваш новый дом в полном вашем распоряжении! Начать ремонт уже не терпится, чтобы поскорее увидеть законченный вид своей квартиры. И у вас наверняка сейчас в голове штурм мыслей, что сделать в первую очередь? С чего начать? Поменять дверь? Выбрать бригаду? Купить гипсокартон? Давайте начнем с самого простого!

3. Произведите замер помещения. Этот простой шаг приведет в порядок ваши мысли, и не будет стоить вам ничего, либо совсем небольшую сумму если замер вам будет делать специалист. Тщательно обмерьте все стены и простенки, проемы - дверные и оконные. Высоты окон, подоконников и потолков. Углы, несущие конструкции, ниши, колонны, балки. По ходу процесса отмечайте несущие конструкции. Заодно вы будете замечать особенности вашей квартиры, как и куда падает свет, какие комнаты теневые - это важно для выбора цветовой гаммы помещение; какая конфигурация кухни предусмотрена застройщиком, подходит ли она вам; где расположены розетки, выключатели, выводы под группы светильников (обычно на их месте просто лампочки); выводы сантехнические - где и на какой высоте, также выводы водосчетчиков, полотенцесушителей.
Размеры дверных проемов чаще всего бывают нормативно минимальные, например 700 в ванную комнату, но вы можете их увеличить для своего большего комфорта и если планировка позволяет. То же относится и к высоте. Стандартная высота дверного полотна 2000 или 2100 (у производителей дверей тоже, и цена одинаковая), но застройщиком предусмотрен проем более низкий, это также в ваших силах изменить. Обратите внимание на открывание входной двери. На радиаторы. На выводы разводки труб отопления. На расположение приточки и клапаны.
Воспользуйтесь чек-листом по замерам помещения --> https://drive.google.com/file/d/1kuV95uByPLaSiNd20XYfKkrbHtsij4dj/view?usp=sharing
чтобы ничего не забыть. После того как сделаете замер - снимите фото или видео, где будут хорошо просматриваться все вышеперечисленные элементы, и другие особенности квартиры. Если у вас частный дом - все эти моменты для вас сильно упрощены, изначальный план у вас есть еще до начала постройки, и технических сюрпризов скорее всего не будет.

Пусть этот обмерочный план в дальнейшем путешествует с вами по строительным магазинам. По нему вам будет проще рассчитать количество материалов, посчитать сметы да и менеджеры магазинов смогут вам помочь более точно. Строители уже смогут вам дать какую то информацию об объеме работ, хотя до этого вам еще придется «поработать» над проектом вашего будущего интерьера в своей голове.

Помимо основных ремонтных работ, о которых мы будем говорить в течении всего курса, есть еще и дополнительные - то что можно сделать, но можно и обойтись) Вам желательно о них хотя бы знать, чтобы потом не думать, что вы хотели что-то внедрить в свою жизнь, но ремонт уже готов, и момент упущен. На моем сайте вы найдете ссылку на дополнительные материалы - чек-листы и гайды, там есть перечень ремонтных работ, и все, что о нем нужно знать и не забыть в процессе ремонта.

Следующим шагом вашей предремонтный активности будет выбор бригады. Это тема болезненная для многих, и о ней я расскажу вам в отдельном подкасте. Но, прежде чем начать взаимодействовать со строителями, вам надо определиться с объёмом работ на объекте. Это задача достаточно емкая и включает в себя все - от перепланировки до финишных отделочных покрытий. Зато чем конкретнее будут ваши пожелания по ремонтным работам, тем больше ваши ожидания и дальнейшая реальность будут совпадать друг с другом.

Выбор бригады.

Очень болезненный вопрос, в самом начале, особенно если у вас нет надежных рекомендации. Но начать делать этот непростой выбор следует издалека, и совсем с другого.

1. Это определение бюджета ремонта. Возможно странно, но сейчас все поясню. В идеальном мире ремонт делается за раз, и вы заходите с чемоданами в блестящую квартиру, где расставлены вазочки, висят шторы, крючочки, заправлена постель и вы как в квартирном вопросе. Так конечно бывает, но не всегда :D Вам надо для себя решить, особенно если бюджет небольшой - готовы ли вы какое то время жертвовать комфортом, спать на матрасе и вешать одежду в коробку. Либо же в счет снижения качества/уровня каких-то позиций уместите весь ремонт полностью в ваш бюджет и заедете на все готовенькое.
Самым удобным вариантом является когда вы располагаете определенной суммой на весь ремонт (либо вы предполагаете какая это будет сумма). Тогда вы условно ее делите на 3 части: 1. Материалы для чистовых работ и чистовая отделка; 2. Услуги строительной бригады; 3. Мебель, текстиль. Соотношение этих частей может варьироваться, но не допускайте сильного перекоса. Исходя из этого вы уже можете определить сегмент рынка, в котором вы будете закупать материалы и выбирать бригаду работников. Помимо основного есть еще миллион различных мелочей, таких как доставка, услуги грузчиков, вывоз мусора; фурнитура различная, которую изначально редко кто берет в расчет, розетки-выключатели, лампочки, тримы … и можно перечислять до бесконечности, но около 10% бюджета уйдет на это все.
Если вы не торопитесь с ремонтом, и целиком бюджет определить не можете, тк хотите довести интерьер до идеала и выбирать максимально близкие душе позиции - попробуйте разбить его на сегменты. Растягивать бюджет можно до бесконечности, но слишком затяжной ремонт сильно выматывает. Плюс могут быть проблемы со строителями, тк никто не любит делать работу после кого-то или частями с большими промежутками - соответственно бригады которые дорожат своим временем вряд ли возьмутся за такой формат работы. Поэтому ознакомьтесь с порядком ремонтных работ и согласно ему разделите бюджет на части - черновые материалы и работы; чистовые материалы и работы; керамогранит и сантехника; мебель, электрика, свет; техника …Это делается для того чтобы вы не плавали в океане материалов и цен без спасательного круга, а сами видели путь, командовали куда плыть, управляли и наслаждались этим процессом.
Часто бывает такая история когда ремонт начинается «за здравие» - выбираются хорошие качественные позиции и материалы, а к концу ремонта бюджет тает со страшной скоростью и приходится довольствоваться тем, на что хватает денег. И это это иногда далеко не лучшее что есть на рынке, но выбирать уже особо не приходится. В конечном итоге этот контраст в интерьере очень бросается в глаза и выглядит странно - когда вас на дорогой плитке рамки с выключателями из леруа, когда на полу паркетная доска, а мебель из лдсп, когда декоративная штукатурка и пластиковый плинтус. Это конечно же от расслабленного отношения к бюджету, и неграмотного его распределения, поэтому этот вопрос так важен.

Почему не стоит экономить на строительной бригаде. Помните про соотношение 1:1:1, и если бюджет вам позволяет работать с компетентными специалистами, например за 15 тысяч за квадратный метр (стоимость работ), то не стремитесь найти за 5 - это точно будет не одно и тоже, и качество работ будет абсолютно разное. Также разная стоимость работ соответствует разной квалификации рабочих, разному опыту работы на стройке и разной сложности выполненных решений. Ну и конечно итоговому качеству. Сейчас на рынке много различных материалов, много дизайнеров, много технологий, и естественно, и теоретические знания и умение работать и развивать свои навыки согласно этим знаниям, не могут стоить дешево. Даже такой модный сейчас широкоформатный керамогранит не каждая бригада сможет освоить, и я не думаю чтобы вам хотелось проводить эксперименты над своим интерьером.
Не всегда вы сможете квалифицировано оценить качество работ в моменте, а косяки будут проявляться со временем в процессе эксплуатации. Тогда как ремонт, выполненный надежной бригадой будет радовать вас долгие годы, и, продавая квартиру, вам будет за него не стыдно.

2. Смета. Самый большое и часто недостижимое достоинство сметы - это ее предсказуемость. Сейчас я говорю о смете на работы бригады, то, с чего вы начинаете сотрудничество с вашими работниками. Слишком частое явление, когда смета вырастает к концу ремонта, иногда в разы. Это не вина прораба, или менеджера вашей стройки (такой человек бывает в организациях), часто это происходит из-за недостаточной определенности заказчиков (Вас) в начале ремонта, недостаточной осведомленности о ходе работ, и их содержании. То есть - чтобы ваша смета минимально отличалась вначале работ от фактических затрат, вам надо максимально подробно определиться что вы хотите получить в итоге. Каждое усложнение, каждый дополнительный подрозетник влечет за собой удорожание. Когда вы очень расплывчато даете для строителей техзадание, то с каждым его уточнением смета будет расти. Например: строители вам посчитали укладку ламината как напольное покрытие, а потом вы решили уложить его под 45 градусов или елочкой. Эта укладка уже стоит дороже. Монтаж плинтусов разного типа - стоимость работ может отличаться кардинально. Подготовка поверхности стен - по маякам, с выведением геометрии, под покраску… Откосы окон. И очень много нюансов, на которые вы по неопытности даже внимание не обратите, но которые повлияют на вашу смету. Поэтому чем подробнее ваши запросы, тем адекватнее вам посчитают стоимость ремонта.
Не советую договариваться на какую то определенную цифру вместо подробной сметы - когда вам говорят - мы сделаем весь ваш ремонт за 500000 рублей (не важно туманные ваши запросы или достаточно точные). Часто в эту сумму заложены удобные для строителей решения, которые в ходе работ вы можете не одобрить. Например - выравнивание только правилом, не по маякам. Укладка керамогранита только с тримами, без запилов под 45. Определенные работы по электрике, в которые вас даже могут не посветить (а электрика это очень ответственный момент). Могут даже за керамогранит не взяться, который больше определенного формата. В результате недовольны останутся обе стороны - вы будете думать что бригада отказывается от своих обязанностей, а строители - что вы им хотите накрутить услуг, за которые им не заплатили.
Когда вы получите смету от прораба (менеджера) - уделите время и изучите состав работ в ней. Задавайте вопросы. Пройдитесь по вашему чек-листу (возьмите у меня на сайте) и заметкам, а лучше изначально отдайте сметчику. Имейте ввиду, что процесс подсчета и утверждения сметы может занять до месяца, если она действительно подробная и отражает все последующие работы. Обращайте внимание даже на мелкие работы, из разряда монтажа светильников. И вообще чистовые работы обязательно должны быть включены в общую смету, или вынесены в отдельный раздел. Если вы чего-то не видите в смете - лучше спросить входит ли в стоимость и попросить добавить. И уже после окончательного утверждения подписывайте договор. Когда отношения определены досконально «на берегу», то будьте уверены, что вас ждет легкое плавание)
Думаю многие это понимают, но все таки скажу - никакой предоплаты! Какая бы смета или договоренности между вами с бригадиром стройки не были - оплата работ только по факту сделанных и принятых вами этапов. Изначально деньги прораб может взять только на закупку материалов, эта может быть условная сумма, оговоренная заранее, и отчеты по чекам. Да и ни один уважающий себя прораб заранее деньги за работы брать не будет, если вас просят о каком-то авансе, то это повод завершить отношения с бригадой.

3. Конечно же ваши отношения должны быть подтверждены договором! Хорошо, когда в нем не только прописаны сроки, но и есть календарный график. Работая с организацией этот пункт само собой подразумевается, но даже с частными лицами вы имеете право не отдавать вашу квартиру и деньги без соответствующего документа.

4. Как выбирают бригаду? Как не ошибиться и довести до конца ремонт с одними и теми же людьми? А это кстати показатель - если вы или ваши знакомые довели до конца ремонт с одной бригадой, то это признак что к этим ребятам стоит присмотреться. Ведь на объекте столько разных моментов, недопониманий, недоверия что смена бригады - довольно частое явление. И также довольно хлопотное. Хорошие бригады не будут доделывать чужую работу, и вы замучаетесь искать приличных людей на замену. А плохих нам и не надо, так ведь? Будут потрачены нервы и ваше время, ремонт будет стоять на месте. Лучше изначально не пожалеть сил и выбрать правильных людей. Как?

- Самый верный ответ - по отзывам и рекомендациям. Но не будьте слишком придирчивы, люди разные, часто отзывы субъективны, и конфликты на стройке возникают больше из-за человеческого фактора, а не из-за качества работ.

- Смотрите работу. Уважающий себя прораб легко покажет вам текущие проекты на любой их стадии, будь то черновые работы (где обычно ничего не понятно), или чистовые. На чистовых работах и неопытный глаз сможет оценить качество поклейки обоев, укладки плитки, покраски стен и подготовку поверхности. На черновых это гораздо труднее, даже я не всегда понимаю насколько хорошо или там не хорошо выровнены стены или залит пол. Напрашивайтесь на те объекты, где уже можно увидеть красоту.

Когда вы уже находитесь на объекте - смотрите (как бы это смешно не звучало)) на бытовую составляющую работы бригады. Некоторые там спят на матрасах и готовят плов, постоянно пьют чай вместо работы, а у некоторых на окне одна пачка печенья на все три месяца ремонта. Также неприемлемо если строители курят в квартире или даже на балконе - запах чувствуется жильцами потом еще очень долго.

Даже на стройке должен быть порядок. Сухие Смеси в мешках не должны валяться кучей, обрезки профилей вперемешку с новыми, чистовые материалы вообще должны храниться максимально аккуратно! Нагрузка на квадратный метр пола также рассчитывается, то есть кирпичи или ПГС для межкомнатные перегородок не могут огромным весом давить в одном месте.

И организационные моменты - хорошо бы наличие подробных смет в электронном виде, а не карандашом на бумажке, договор, календарный график. Сейчас уже не так важно что строители нерусские, тк среди них очень много квалифицированых работников.

Ответственность за строителей лежит на прорабе бригады, и взаимодействовать с вами будет он в большинстве случаев, поэтому смотрите на свои ощущения от общения с ним, тк вам предстоит вместе пройти через немало спорных ситуаций и решения их, взаимодействие и общение. Считывайте энергетику, ищите «своего человека»

5. Некоторые предпочитают работать не с бригадой, а с подрядчиками. То есть вы сами ищите мастеров на разные виды работ, оплачиваете их сдельно, сами осуществляете контроль качества. Из плюсов тут то, что вы не привязаны к одним людям, можете свободно распоряжаться стройкой, выбирать мастера напрямую, оплачивать работы по факту. Также я считаю, что квалифицированные узконаправленнные мастера оказывают свои услуги более качественно, чем работники в составе бригады. Из минусов - постоянная вовлеченность в стройку, решение вопросов, которые частно на себя берет прораб, если возникает случай переделок или еще какие то косяки - не всегда удобно спрашивать с каждого работника самому, в то время как в бригаде всего одно лицо, через которого вы ведете коммуникацию. Этот вариант все больше подходит тем, кто в стройке не новичок, а для новички, не имеющие организаторского опыты ремонтных работ только набьют шишек, потратят время, нервы, и лишние деньги. Лучше найти надежное доверенное лицо, бригаду в лице прораба, которое возьмет на себя очень многое, и то, о чем вы даже понятия не имеете.

Маленькие Квартиры. Функционал квартиры-студии

Квартира-студия – это часто первая недвижимость, которую приобретает себе человек, будь он один, или это молодая пара, а может даже молодая семья с маленьким ребенком. В любом из этих вариантов правильная организация пространства и максимальное функциональное насыщение небольшой по квадратам площади очень важны.

В маленьком помещении необходимо уместить кухню, гостиную, спальню, прихожую, и все это грамотно зонировать. Давайте разберем все по пунктам.

Система хранения

Для маленькой квартиры это основа основ. Это первое, что должно быть продумано. Здорово, если размеры прихожей позволят вам поставить в ней большой шкаф с разделениями на секции и сделать его основным местом хранения всех вещей. Еще как вариант можно сделать объединенную систему хранения на кухне, у вас будет красивая конструкция для хранения вдоль стены, в которой будут находиться и кухонные принадлежности и с другой стороны одежда и прочее.

На этом примере можете увидеть планировку квартиры, где система хранения одежды продолжается из в прихожей в кухонную зону и заканчивается пеналом с кухонной техникой.

Зонирование и объединение

В квартире-студии, не смотря на ее конфигурацию, зонирование необходимо. Но в маленькой квартире мы избегаем зонирования мебелью, скорее это должно быть визуальное разделение. Зонирование цветом или акцентными обоями (стены, потолок), декоративными элементами, зонирование напольными покрытиями, разным освещением. Если комната достаточно большая, тогда можно использовать стеллаж, реечную или стеклянную перегородку для отделения спальной зоны.

Для того, чтобы не заставлять максимально пространство мебелью, можно объединять зоны. Например, вам нужна рабочая зона, где вы будете сидеть с ноутбуком или конспектами. Для этого вы можете использовать кухонный стол или организовать рабочее место на подоконнике.

Отдельно хочу упомянуть барную стойку – это и вариант зонирования, и вариант объединения кухонного и рабочего места. Но со своими минусами: она может оказаться в итоге не так удобна, как вы думаете: - это стационарная вещь, демонтировать ее будет непросто, если по факту эксплуатации она вам создает помехи или дискомфорт; - с гостями за ней сидеть будет тесновато. Я отдаю предпочтение все-таки обычному столу - его вы можете двигать в процессе "освоения" пространства квартиры, или даже трансформировать в настенный декор. В квартире-студии отлично впишется стол круглой формы.

Расширение пространства

Какие хитрости мы можем использовать, чтобы визуально увеличить нашу маленькую квартиру.

- Не используем обои, мебель и текстиль с яркими принтами или темных цветов (исключение – это выделение конкретной зоны). Идеальный вариант для маленькой квартиры – это скандинавский стиль;

- Зеркала – это универсальный прием расширения пространства. Если есть возможность повесить в комнате большое зеркало, обязательно воспользуйтесь ей;

- Побольше света. С этой задачей прекрасно справляются точечные светильники. В маленьком пространстве должно быть максимально светло в вечернее время;

- Минимизируйте количество навесных шкафов в кухонной зоне.

Спальное место в квартире-студии

В студиях площадью 30 и больше квадратных метров можно выкроить отдельную спальню. Для такой комнаты не обязательно окно, если площадь позволяет расположить ее в глубине квартиры. Если же квартира небольшая и геометрия комнаты вытянутая - Разместите спальню можно ближе к окну, отделить стеклянной перегородкой. Если площадь меньше, тогда не стоит пытаться впихнуть туда кровать. С таким решением в каждой квартире требуется индивидуальный подход.

Санузел в маленькой квартире

Здесь сделаю акцент не на ванну или туалет, а на постирочный момент. Потратьте немного пространства на сушку, ее можно поставить на стиральную машину и все это спрятать в пенал. А вот сушилка-раскладушка посреди и без того маленькой комнаты будет вас сильно раздражать.

В квартире-студии все должно быть продумано с самого начала. Сделать маленькую квартиру максимально удобной и функциональной, избежать захламленности и грамотно распорядиться небольшим пространством вам поможет консультация дизайнера.

Функциональные декоративные решения в интерьере

В моем запрещенном аккаунте подробно разбираются темы декора в интерьере, каких видов он бывает, для чего он нужен, а для чего, возможно, и не нужен. В сегодняшней статье я хочу раскрыть тему функционального декора, а также на примере салона дверей «Софья» показать как можно сэкономить на декоре вашей квартиры, применяя определенные декоративные приемы на стадии разработки интерьера.

Философия моя такова, что гармонично собраный интерьер в лишнем декоре не нуждается, не выглядит пустым и грустным. Как этого достичь? На целостность интерьера влияет множество факторов, и дело тут не только в работе дизайнера, или его отсутствии. Изначальный подход к созданию интерьера должен быть функциональный (!), а не декоративный. Я, человек не понаслышке знакомый с формулой равенства формы и функции из миллиардов часов лекций по истории архитектуры и искусства, она засела в голове и никакой силой мысли ее оттуда не выгонишь, да и не надо). Суть простая - форма (это визуальная составляющая) интерьера, предмета мебели, чего угодно, по своей важности не уступает функции (что это, вы понимаете), и наоборот. То есть, перенося этот принцип в интерьер - ничего не делается просто так. В чистом интерЬТиььтийьере форма и функция неразрывно связаны и одна не может существовать без другой. Соответственно, любой декор в интерьере должен отвечать на вопрос «зачем?», а если не отвечает, ну то тогда зачем??? И также функциональное наполнение интерьера не должно быть «просто» - какого-то цвета, какой-то формы, материала, текстуры. Эта функция должна быть неразрывно связана с формой.

Кстати, из моего опыта и насмотренности - те самые гениальные известные миру люди, в работах которых казалось бы ничего ни с чем не связано, по факту все связано гораздо-гораздо глубже, чем видно на первый взгляд случайному и не случайному зрителю. В этом и заключается их гениальность.

Вернемся в нашу приземленную реальность) как такие эфемерные понятия выглядят на практике? Об этом как раз и буду вести сейчас речь, и продемонстрирую сию теорию на примере изделий фабрики межомнатных дверей и много чего еще «Софья». Вы можете перенести это пример на все остальные сферы и приемы в интерьере, либо написать мне, и я раскрою для вас еще какую-нибудь тему функционального декора. Да и любую другую.

Функция - дверь, форма - прямоугольник. Не перестану хвалить современные технологии за изысканные решения, доступные каждому) Сейчас так распространены двери, высота которых увеличена, относительно строительных стандартов - 2,4 метра, вместо стандартных 2-метровых полотен, либо высотой полотна в потолок, без верхней перемычки коробки.

Такой прием в интерьере акцентирует внимание на вертикальных линиях, на отделке, и дверь уже не просто «дверь», а интерьерное решение, подчеркивающее стилистику вашей квартиры.

По вашему желанию, вы можете сделать ее максимально незаметной, но геометрия линий или текстура все равно будет изюминкой. Так на фоне стен можно использовать двери под отделку со скрытым коробом - визуально будет только квадрат и фурнитура, либо поиграть текстурами - стены серые под покраску, и серая глянцевая эмаль как материал полотна двери, либо обыграть панелями из шпона или кортекса полотно двери и отделка фоновых стен. И вот уже у вас вся стена - это функциональный декор, без единой полочки и вазочки!

Можно наоборот, привлечь внимание к дверям на полную катушку! На фоне белых стен использовать сочный шпон дуб рустик, да еще и полотно в потолок! И блеклый коридор заиграет чередующейся геометрией деревянной текстуры и однотонных стен - без дополнительного декора. Также и внутри комнаты такое решение не останется незамеченным. Коробка двери также может быть и скрытая и стандартная, в зависимости от ваших предпочтений и задумки. Кстати, высота полотна в стандартной отделке до 3,5 метров. Попрошу только обратить ваше внимание на потолочные светильники, и другие возможные выступающие части на потолке, чтобы они не находились в поле открывания двери и не создавали помех.

Стеклянные двери - способ поиграть с материалами в интерьере, а также увеличить его бюджет)))) хотя эффектность такого приема однозначно того стоит. Сейчас нет железобетонного правила что все двери должны быть из одного «гарнитура», соответственно отделку дверей можете варьировать даже в рамках одной комнаты, НО! Согласно функции этой двери. Так, дверь в гардеробную может быть скрытого типа и под отделку стен, а «парадная» дверь - соответствующая статистике интерьера. Так и стеклянные двери в квартире не обязательно, да и не надо делать абсолютно все.

Стеклянная дверь хороша сама по себе, а если стекло двери прозрачное, либо чуть тонированное - это можно и нужно использовать в интерьере как необычный ход. Так как функционал прозрачной стеклянной двери уже немного иной, чем у непрозрачного полотна, ее уместно использовать в смежных помещениях, с дополнительным функционалом, например в мастер-спальнях вход в ванную комнату, особенно если стилистика и колористика ванной комнаты дополняет спальню. А если вы еще и обыграете видовую зону, просматриваемую из спальни через стеклянную дверь, то да будет вам бесконечное мое уважение и лайки гостей.

Еще один прием - функционального зонирование пространства с помощью подвижных перегородок. Раздвижные перегородки или вращающиеся ламели позволят вам модифицировать комнату по вашему усмотрению и в зависимости от необходимости на данный момент. Не самый мой любимый прием, так как им часто злоупотребляют в интерьерах там, где по факту перегородки не используются и со временем выполняют чисто декоративную функцию. Но при грамотной проработке планировочного решения, и продуманного использования этого приема в интерьере он становится если не акцентом, то точно изюминкой. Мне очень нравятся перегородки реечного типа черного цвета с вставками из прозрачного стекла, создающие эффект «жалюзи», хотя вариантов на любой вкус и цвет у «Софьи» очень много. Кстати, об эффекте «жалюзи» - такие перегородки можно интересно использовать как реально жалюзи в пространствах с большими окнами в пол и внутрипольными конвекторами. И конечно же, прекрасным видом из окна. Когда вы не используете на окнах какой-либо текстиль, а для затемнения комнаты у вас установлены реечные перегородки, которые надвигаются из междуоконных простенков в пространство оконного проема.

Перечисленные приемы - одни из немногих, которые помогут вам сделать интерьер вкусным без чрезмерного насыщения лишними деталями. Буду рада вашим комментариям и приглашаю в другие свои соц.сети, посмотреть проекты и вдохновиться новыми идеями своего идеального интерьера!

Искусство в интерьере (интервью)

Интервью на тему искусство в интерьере С Екатериной Лосевой доступно вашему просмотру на ютуб-канале. Ниже тайминг и список вопросов. Буду благодарна за лайки)

00.01 - Приветствие

00.44 - Катя Лосева. Практикующий дизайнер и основатель школы Katyalosseva design school

2.50 - Что можно считать искусством в интерьере?

7.35 - Искусство - центр интерьера или искусство на второй план?

11.05 - Реплики и репродукции. Пара слов об обесценивании.

13.35 - Искусство - для души или на показ?